Die letzten Tage ging es echt drunter und dr\u00fcber. Nachdem wir nun die Hauskonstruktion vereinfacht hatten und eine neue Kalkulation in den H\u00e4nden hielten waren wir etwas geschockt:Im ersten Angebot vom Dezember\/Januar hatte man die Fundament und Erdarbeiten geh\u00f6rig „verkalkuliert“. Jetzt sind es auch einmal sage und schreibe 206% mehr Kosten f\u00fcr die Erdarbeiten (die man vorher quasi gar nicht beachtet\/berechnet hatte) und das Fundament mit Schotterung f\u00fcr die Einfahrt in die Garage. 206%??? Wie kann man sich denn so krass vertun? Das ist doch nicht das erste Haus das dort geplant und kalkuliert wird?<\/p>\n
Nun. Das ist das eine. Das andere: Das neue Hausangebot ist billiger. Wie erhofft. Aber nur auf den ersten Blick: Im ersten Angebot waren die Klinkerarbeiten und das Material noch mit eingerechnet. Im zweiten fehlt das nun komplett. Des weiteren sind im zweiten Angebot Baustellenkran und Baustromverteiler nicht mehr aufgef\u00fchrt, da das nun der Erd- und Fundamentbauer liefert. Zieht man vom ersten Angebot Klinker, Kran und Verteiler ab, so ist das zweite Angebot un sage und schreibe 6250 EUR teurer… Hallo? Wie kann das sein?<\/p>\n
Nun. Das erste Angebot hatte Fehler und L\u00fccken ohne Ende. Und war trotzdem nicht g\u00fcnstig. Wir waren dann nochmal dort und haben und den Sachverhalt erkl\u00e4ren und vorrechnen lassen. Ignoriert man was im ersten Angebot abseits der Zahlen Inhaltlich drin stand, so ist die neue Kalkulation rund 15.000 EUR billiger. Ich muss das aber nochmal checken. Denn: Auf einmal ist die Hauswand nicht mehr mit einem 20cm Holzst\u00e4nder versehen, sondern mit einem 24cm. Angeblich reichen 20cm nicht um den gew\u00fcnschten Isolationswert zu erreichen. Zudem muss noch die 4cm starke Elektroinstallationsebene isoliert werden. Dann w\u00e4ren wir bei insgesamt 28cm reiner Isolation + nochmal 3 Holzschichten (OSB-PLatten) \u00e1 12mm, sowie der Gipskartonplatte.<\/p>\n
Ein befreundeter Bauherr baut nach \u00e4hnlichem Energiestandard und hat nur 20cm Holzst\u00e4nder. Jedoch kommen da 6cm Putztr\u00e4gerplatte hinzu, welche bei uns nicht existent sein wird, da wir eine Klinkerfassade haben m\u00f6chten.<\/p>\n
Nun ja. Wir werden sehen. Am 17.04. haben wir auch einen Termin mit einem Energieberater. Da wird sich das Thema Heizung dann hoffentlich auch gleich mit kl\u00e4ren.<\/p>\n
Aber nochmal ein Punkt zum Thema „schlampige Arbeit“: Das neue Angebot enth\u00e4lt auch ein Angebot f\u00fcr die Fenster. Nun, was k\u00f6nnte hier schief laufen? Velleicht ein Zahlendreher: Ein Fenster zuviel oder zu wenig, ein Fenster zu klein oder zu gro\u00df. Nein. Falsch. Ganz falsch. Es ist alles vertreten: Zu kleine Fenster, zu wenige Fenster der Gr\u00f6\u00dfe X, zu viele Fenster der Gr\u00f6\u00dfe Y, zwei statt nur einer Terrassent\u00fcr, zwei Raffstores zu viel, daf\u00fcr zwei Roll\u00e4den zu wenig, … Wenn ich so arbeiten w\u00fcrde… Puuh. Ich glaube da h\u00e4tte ich meine Probezeit nicht \u00fcberstanden.<\/p>\n
Aber gut. Der Bauherr muss sich in Geduld \u00fcben. Das wissen wir ja bereits. Aber wie ist der aktuelle Stand der Dinge? Guckst du hier:<\/p>\n
Alles in allem: Wir konnten schon einiges sparen. Werden so ca. 30k EUR im Vergleich zur letzten gro\u00dfen Kalkulation sein. Aber es wird wohl so ausgehen, dass wir diese Ersparnis auch irgendwo unterbringen werden… Wird ja immer alles teurer als man denkt.<\/p>\n
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